MaPrimeRénov’ Copropriété
Jusqu’à 25 % du montant des travaux (plafond 25 000 € par logement) pour un gain énergétique minimal de 35 %. L’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) est subventionnée à 50 % (plafond 600 € HT par lot). Sources : France Rénov’ – Service-Public.fr.
Éco-PTZ collectif
Prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 € par lot, remboursable sur 20 ans. Vote à la double majorité (articles 26 & 25-1 de la loi 65-557).
Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Les fournisseurs d’énergie financent une partie des travaux (isolation, calorifugeage…). Pour maximiser le montant, négocier un contrat CEE groupé via un mandataire.
Bonus et aides complémentaires
- Fonds vert : subventions régionales pour les communes engagées dans la rénovation.
- TVA à 5,5 % sur la main-d’œuvre et certains matériaux performants.
- Exonération temporaire de taxe foncière dans certaines collectivités.
Stratégie financière gagnante
• Combiner subventions + éco-PTZ pour réduire l’appel de fonds.
• Prévoir dès l’audit un plan pluriannuel de financement afin de répartir la charge.
• Anticiper l’éligibilité : dates limites, seuils de performance, accompagnement AMO.