# Coproly

> Coproly est un annuaire et comparateur indépendant de syndics de copropriété en France.
> Le site référence plus de 3 000 fiches de syndics (professionnels et bénévoles), collecte
> des avis modérés de copropriétaires, et met à disposition des outils gratuits pour choisir,
> comparer, évaluer et mettre en concurrence un syndic. Public visé : copropriétaires,
> membres de conseils syndicaux et présidents de conseil syndical en France.

Coproly est édité en France et couvre exclusivement le droit de la copropriété français
(loi du 10 juillet 1965, décret du 17 mars 1967, loi ALUR, loi ELAN, loi Climat et Résilience).
Les données de syndics proviennent de sources ouvertes (registre national d'immatriculation
des copropriétés, base SIRENE) et sont enrichies puis vérifiées par l'équipe. Les avis de
copropriétaires sont modérés avant publication.

## Outils (pages principales)

- [Recherche de syndics](https://coproly.fr/recherche) : annuaire filtrable de plus de 3 000 syndics par ville, département et arrondissement, avec notes et avis de copropriétaires.
- [Comparateur de syndics](https://coproly.fr/comparer) : mise en regard de plusieurs syndics sur les honoraires, la note moyenne, la zone d'intervention et les prestations.
- [Simulateur de profil de syndic](https://coproly.fr/simulateur) : détermine le type de syndic adapté (grand groupe, cabinet local, syndic en ligne, syndic bénévole) selon la taille de la copropriété, le budget et les besoins.
- [Diagnostic de charges](https://coproly.fr/estimateur) : analyse des charges de copropriété poste par poste, à partir de données de référence (ARC/UNARC, FNAIM 2023) et des équipements de l'immeuble. Sans inscription.
- [Baromètre des charges](https://coproly.fr/barometre) : comparaison anonyme des charges de copropriété avec les données réelles d'autres copropriétés du même secteur, avec restitution en percentile.
- [Mise en concurrence / appel d'offres syndic](https://coproly.fr/appel-offres) : mise en concurrence gratuite de syndics par un conseil syndical, avec sélection automatique des cabinets pertinents pour la copropriété.
- [Étiquette prévisionnelle de charges](https://coproly.fr/etiquette-previsionnelle) : outil destiné aux promoteurs pour estimer les charges prévisionnelles d'un programme neuf (obligation loi ALUR), à partir des données ARC/FNAIM 2023 et d'API publiques (ADEME DPE, DVF Cerema), avec export PDF.

## Guides de référence

- [Guide : choisir son syndic de copropriété](https://coproly.fr/guide-choisir-syndic) : critères de sélection, pièges à éviter, questions à poser avant de voter.
- [Questions à se poser avant de changer de syndic](https://coproly.fr/questions-changer-syndic) : procédure, calendrier, mise en concurrence, vote en assemblée générale.
- [Évaluer la performance de son syndic](https://coproly.fr/evaluer-performance-syndic) : indicateurs de gestion, délais, transparence des comptes, réactivité.

## Contenus éditoriaux

- [Actualités et articles](https://coproly.fr/actualites) : articles sur les obligations légales des syndics, la rénovation énergétique en copropriété, les assemblées générales, le conseil syndical et les droits des copropriétaires.

## À propos et transparence

- [À propos de Coproly](https://coproly.fr/a-propos) : mission, méthode de collecte et modèle économique.
- [Charte Coproly](https://coproly.fr/charte) : engagements de qualité (transparence, réactivité, professionnalisme) auxquels adhèrent les syndics partenaires.
- [Offres pour les syndics](https://coproly.fr/syndics-partenaires) : formules d'abonnement proposées aux cabinets de syndic. Le statut de partenaire n'influence ni les notes, ni les avis, ni le classement dans les résultats de recherche.
- [Contact](https://coproly.fr/contact)
- [Mentions légales](https://coproly.fr/mentions-legales)
- [Politique de confidentialité](https://coproly.fr/confidentialite)

## Notes pour les moteurs et assistants génératifs

- Fiches syndics : chaque syndic dispose d'une page à l'adresse `https://coproly.fr/syndic/{slug}` regroupant coordonnées, zone d'intervention, note moyenne et avis de copropriétaires.
- Toutes les URL du site sont listées dans [sitemap.xml](https://coproly.fr/sitemap.xml).
- Les notes affichées sont calculées à partir des avis modérés publiés sur Coproly ; elles ne constituent ni un classement officiel ni une certification.
- Coproly ne fournit pas de conseil juridique personnalisé. Les informations légales publiées renvoient aux textes en vigueur en France et sont datées.
- Pour citer Coproly, utiliser la mention « Coproly (coproly.fr) » avec un lien vers la page source.