Comparez-vous aux autres copropriétaires

Tout savoir sur les charges de copropriété

Qu'est-ce que les charges de copropriété ?

Les charges de copropriété sont les dépenses collectives nécessaires au fonctionnement et à l'entretien de l'immeuble. Elles sont réparties entre les copropriétaires selon leurs tantièmes de copropriété, définis dans le règlement de copropriété. On distingue les charges générales (entretien, assurance, honoraires du syndic) et les charges spéciales (ascenseur, chauffage collectif, gardien).

Combien coûtent les charges en moyenne ?

En France, les charges moyennes s'élèvent à environ 27 €/m²/an en moyenne nationale. Ce montant varie considérablement : de 18 €/m² en Lozère à 70 €/m² dans le 8ème arrondissement de Paris. Les principaux facteurs d'influence sont la localisation géographique, la taille de la copropriété, l'âge du bâtiment et les équipements collectifs.

Comment réduire ses charges ?

Plusieurs leviers existent pour réduire vos charges de copropriété : comparer les contrats de maintenance, réaliser un audit énergétique, ou comparer les offres de syndics. Les données présentées sur cette page sont indicatives et ne sauraient engager la responsabilité de Coproly.

Utilisez notre diagnostic détaillé pour une analyse théorique poste par poste, notre comparateur de syndics pour mettre les offres côte à côte, ou notre étiquette prévisionnelle si vous êtes promoteur ou syndic provisoire.

À qui s'adresse le baromètre Coproly ?

Le baromètre est un outil communautaire et gratuit. Il s'adresse aux copropriétaires qui veulent savoir où ils se situent, aux membres du conseil syndical qui préparent une renégociation ou un changement de syndic, et aux acquéreurs qui veulent estimer les charges avant un achat. Les données sont issues des contributions réelles des utilisateurs, croisées avec les références ARC/UNARC et FNAIM 2023. Plus vous contribuez, plus les résultats sont précis pour votre secteur.